Für was ist ein Vermieter alles im Haus haftbar?

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Vermieter, alles, Haus, haftbar


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   Autor  Thema: Für was ist ein Vermieter alles im Haus haftbar?  (Gelesen 197 mal)
KaSch1970
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Für was ist ein Vermieter alles im Haus haftbar?

« am: 31.12.2016 um 14:44:16 »
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Also um was muss er sich finanziell kümmern, ohne dass er es uns auf die Nebenkosten abwälzen darf?
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Wer Kritik übel nimmt, hat etwas zu verbergen. (Helmut Schmidt)
Sanny
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Re: Für was ist ein Vermieter alles im Haus haftba

« Antworten #1 am: 31.12.2016 um 15:36:35 »
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§536BGB
Der Vermieter haftet für alle Fehler des Mietobjekts, auch wenn ihn kein Verschulden trifft. Diese Tatsache wird auch auch Garantiehaftung des Vermieters genannt, da als Fehler jede nachteilige (auch von außen einwirkende) Abweichung des Wohnzustandes des Mieters von den vertraglichen Vereinbarungen zählt. Haftung bedeutet aber nicht, dass der Vermieter bei nicht verschuldeten Mängeln Schadenersatz leisten muss, sondern lediglich zur Herstellung ordnungsgemäßer Zustände verpflichtet ist. Das sollte möglichst schnell vorgenommen werden, da der Mieter bis zur Behebung der Mängel berechtigt ist, die Miete zu mindern.
 
Quelle: https://www.immoware24.de/support/glossar/
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Partylöwe
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Re: Für was ist ein Vermieter alles im Haus haftba

« Antworten #2 am: 12.01.2017 um 14:50:23 »
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Der Vermieter ist definitiv für alle größeren Reperaturen zuständig die im Haus entstehen können. So ist er auch dafür verantwortlich, dass Utilities wie Badezimmer usw. funktionieren. Das gilt natürlich nur, wenn der Mieter nichtsa vorsätzlich zerstört. In diesem Fall wäre der Mieter verantwortlich.
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butterfly
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Re: Für was ist ein Vermieter alles im Haus haftba

« Antworten #3 am: 17.01.2017 um 16:10:26 »
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Kann man so pauschal gar nicht sagen. Das Wesentliche steht auf jeden Fall immer im Mietvertrag. Ich hab zum Beispiel im Nachhinein entdeckt, dass ich eine Kleinreperaturklausel im Mietvertrag mit drin hab. D.h. Reperaturen bis 75 Euro muss ich selbst zahlen  Undecided
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Wir kommen aus dem Nichts, wir werden zu Nichts, also was haben wir zu verlieren? Nichts! - Monty Python
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